房子挂了俩月还没有租出去

有个白玉townhouse出租房，在9分的学区。现房客由于有一个买了房，三月底就说不续租了，另外两个室友也说要到时候搬走。我把房子放到zillow premium,然后说7月1日是入住日期。问的人要么是时间对不上，要么是信用不好或者收入不够。总之过去俩月算是白花时间了。

上礼拜四和五有两拨房客，看了房都表示很满意，说要申请。但是都没有动静了。

一个是护士单妈带俩儿子，一个11，另一个13。本来收入不够，但前夫会付抚养费，这就够了。她说搬家的原因是孩子们想回来现在这个学区，但是她们要break本来到11月份的lease.单妈看了房子后说非常满意，然后就乐颠颠地要申请。回了家问我几个问题：首先是谁扫车道上的雪，我答是房客的责任。然后问我是否能在车道上安装篮球架和侧面草坪上安装足球门，我答由于是townhouse, 小区hoa不允许在公共地界安装这些运动设备。然后就没动静了

周五是小两口刚订婚。男的七月要考law bar exam.我问他是做什么方面的，他答是公司法和劳动法。女的是在医院里做法规审核的。小俩看完了也表示非常满意，但是说要八月份才能搬进来。问我是否可以。我说对于rigth tennant,我可以考虑，只要他们给我交了一个月的security deposit.他们问我啥是right tenant,我说负责任，讲道理，按时付房租，最好可以住得久一点就可以。他们也表示了没问题，然后信誓旦旦回家就申请。
周末过去了，没有任何动静，也没有人再联系要看房。我已经在一个月的时候降价了100.

能否请各路大佬分析一下这种情况我最好的策略？谢谢！