非专业地主,在小岛社区买了一个海景房,状况很差,需要翻修,现在请了一个项目经理,带了4个工人,严重超预算,现在,室内到二楼的楼梯,做一个新的报价4-6万,不是大的旋转楼梯,屋顶大概1500呎,可能需要少量小修小补,换屋顶,3-4万,愁死,工程中间有市政府检查的,我完全没有概念,有经验的朋友能给点建议吗?感谢