是主贴里的房东没有做好功课，被钻了空子

你的是正解，并不冒险。短租有短租的保障系统，长租有长租的保障系统。你的房客满足了你的长租条件就可以双赢。房东要清楚自己在做什么来拿到保障，短租转长租的时候就要像审核长租租客一样去审核这个租客，用长租的标准来选。像帖子里的情况大多就可以避免了。