修理和租房

第一，问他们要不要终止租约。可以给一些优惠，再签一个mutual release。

第二，报保险，不但有修理费，还有loss of income的补偿。

第三，如果他们不搬走，那么你的法律责任仅仅是房子不能住的期间，不收房租，没有必要负担他们的旅馆费用，当然如果你愿意负担一些，那是你的决定。