视频讲得不错简单易懂。你的总结也简单易懂但不太准确。哈哈。

以疫情开始计算，房产增值远远赶不上金银比特币。为什么？

也赶不上股市。为什么？

实际价格是高了，但剔除通胀后，就没多少剩下了，因为房产也在通胀中受损，维修地税保险也跟着上升，这些跟房价负相关。

中国的房产也是实物，为何腰斩膝斩甚至斩到脚跟？因为房价是跟收入高度正相关，但决定市场的是供需关系。