1, 是（但不是赔，是卖房时产权不干净银行不贷款，买家不敢买，需要处理这些债务或贱卖）。2，拍卖方不公开（可以自己查）。

3，拍卖的意思就是“价高者得”，有房产债权即 lien者，并不保证能拿到或全部拿回钱。