买房子关于卧室数目请教

各位大拿，请教一下。现在对一个老房子比较感兴趣，这个房子在MLS上写的是4个卧室，但county的记录显示只有两个卧室。看了这个房子，楼上两个房间都有sloping ceiling, 其中一个房间最高也只有7feet, 所以也有可能county不认可是bedroom， 但卖家提供了他买这个房子时银行的appraisal，显示这个房子是4个卧室。请问这种情况应以什么为准？ 如果以county为准的话，买了后出租或再出售时是不是只能写成两个卧室？ 先谢谢了！