你是卖方啥都不用担心，两个人共同拥有title的100%，两个人签字卖，没有问题。要担心的是买家和买家的

title company，买家买到title insurance就不用担心title的问题了。

至于过户，就照州法规定的过户就行了。有的州必须由律师过户，有的州有title company就行了，你有付费给他们，他们知道如何合法过户。