市政狮子大张口，对开发商加大征收税费, 导致新公寓价钱根本无法负担。不是开发商给一点小优惠就能弥补的。期房比现房贵太多了

而现阶段买入现房也不是好的投资。租金在下跌，管理费和地税在上涨。前几年高位买的房子现在现金流都是负的。

能在现在的市场里受益的人群是租客以及有抗风险能力的刚需自住房买家。