亲戚家卖房子，2选一，求建议

我家亲戚家因为这个吵翻了。问问大家的意见。

亲戚家有两个房。

一个小小房，sfh，8分学区，70年房龄。除了空调和窗子和地板外其它啥都是旧的。没有hoa。买得比较晚，房产税比市价少15万。

装修要大概3万四万才能可以搞出比较能住的状态。

一个中小房，sfh，10分学区，40年房龄。基本上一切都工作，地板啥的换过一次。厨房台面也换过了。买得比较早，地产税低。房产税比市价少50万

不需要装修可以直接住。

现在亲戚家没有孩子，老公想卖中小房，自己老年人退休住小小房够了。卖的钱投index都超过现在收的房租了。老婆想卖小小房，说是不用操心装修，又交税少。小小房升值稍微快于中小房。基本一样。

如果是你们，会建议卖哪个？

亲戚不想出租当房东了。年纪大了