帮一位老人问个房子的问题

这位女士70多岁，3年前丈夫突然离世。以前都是老先生管理一切， 她没有工作过，现在她要一切自己来，觉得很难很伤心。无儿女

他们有2个房子，已经住在townhouse很多年。 另有一个single house 在我们这里非常好的一个区。 但已经很老，破旧， 他们也没出租过。 女士打算把townhouse卖掉，搬回旧房。但旧房太破了，院子很大， 一踏糊涂。装修公司的报价很高， 她又不能接受。 我们几个朋友看了那房， 觉得就是卖地皮了，买家应该是推掉重建。建议她还住在townhouse。

请教她这种情况，从没出租过老房子，卖房后可以享受$250k免税条款吗？ 大家有什么好建议？ 

谢谢！