如果是我，我不会考虑买，你提的那些问题都不是重点。重点是这房子不值钱，HOA $550 对一千多租金和十几万的房子太过贵

了，房子老，未来的HOA可能还会继续增加（那么，房屋价值也会相应降低）。

另外，有些情况你并没弄清楚：

1，FSBO 通常要价比市场价低。

2，16万的房子，6%的中介费也不到1万，所以，正常情况下卖家可支付3%+3%以求卖得更高更快更省事。这里面必然有蹊跷，我随便说两个可能性：一: 找过中介，中介说，这房能卖15万，你需要付6%中介费，卖家心想，我自己卖给16万把中介费给买家，可能更容易成交。二，房屋里边的状况很差，经不起房屋检查，或知道检查后会被要求修很多东西，那么找个不懂的买家也没中介帮助，更容易得手。

如果房屋本身没问题，只是房主自己急卖，你说的这些都不是问题，他给你一万折扣，你花4-5千自己雇个买方中介就行了。