今年三户搬家，全是提前搬家。所有lease我现在都用zillow的，都是最基本的。也就是都遵守各个州的州法即可。

第一家，是从其它州搬来，打算创业，结果，经济不好，租下三个月也没搬进去住，去年底忽然告诉我不能搬家也不租了。我拿他毫无办法，今年年初招租，空置了三个月。只有一个月的押金落着了。此人信用刚刚600分。

第二家，合同8月，3月提出想提前到5月搬家，5月顺利交接。大家都没损失。我涨了150+50房租。

第三家，合同明年4月到期。今年8月买了自住房，磨磨蹭蹭地搬家，到10月才算搬完。他就一直交租金，我上个月与他协议，房子收拾干净，租金交到1月15号，他接受了这个，（我给了他两个选择，继续交租到合同结束或找到新房客，我每月给他1000的折扣）。这人信用700多，第一次见面我就觉得靠谱，迟到提前短信，人也是有责任心的人。

总结起来，合同怎么写不重要（最终都是回归州法），写了也没用，因为打官司房东经常赢，但赢了却很少能拿到损失的钱。