8年好房客终于买房晋升屋主要搬走了 - 这位狱警是二代墨裔，入住时离异单身带只小狗，8年间有女朋友来住，孩子们后随父就近

入学入住了几年。这家人真是好房客，除了疫情期间有一个月领取狱警住房资助晚了半个月，从来没有晚付或拖欠过房租。连续5年涨房租，这家人还是接受了住下来，当然我们的租金仍是社区最低的。8年间只有几次小维修。买入后2000左右维修更新，租给不靠谱房客几个月，算是打平了费用。

算了一笔帐：房子2017年3月底现金9万5购入。现在市值36万左右。房租从1300涨到1895，保守算净收入租金$96000。复利总回报约为22%。同样时段SPY的total return 约为14.78%。虽然这两年房市乏善可陈，对我们这样股市经验不足成绩不佳的投资人还是可接受的投资回报。

今天非常感恩遇到了玛丽亚这样一位墨裔中年妇人。我在快餐厅丢失了手机，40分钟后发现时如丢魂般的难受。拨通了自己的手机号码，玛丽亚告诉我她在餐厅用餐没有等到有人回来找，于是带回了家。她如实告之了自己的手机号码和住址，等待我上门取。玛丽亚租住在附近小镇Mobil社区一所活动房子后面的小屋。见到她被亲切热情的招呼如遇老熟人。感激感谢拥抱后塞给了她$50元。还没开出社区，玛丽亚来电话说怎么给我留下这么多钱。我一再表示感谢，玛丽亚说不用谢，圣诞快乐。说不尽的内心感受在墨裔移民族群的租客里保留着如此淳朴的价值观。