住一年wear and tear 的评估不同。另外，房东也可以明确要求房客不许钉钉子眼，否则离开时要复原。只是要求越多，

接受的房客就越少，这是一个矛盾点。

房东自己能动手，这些都不是事儿。都请人干赚钱就少。

所以，做出租能找到好房客，长租房客很重要。