顶着锅盖分享我的两分钱，与各位探讨目前美国房市“危险指数”

顶着锅盖分享我的两分钱，与各位探讨目前美国房市“危险指数”。

 

购房者：高房价，高利率，更少的购房意愿；

卖二手房者： 更长的卖房/持有时间，更多的降价求售；

卖一手房/建商：更高的库存，更多的折扣/优惠，更少的需求；

政府：更多的人抱怨，更差的生活体验；

银行：更少的贷款（买房，建房和重贷）；

美联储：MBS（住房抵押贷款）减少，相当于货币紧缩，对冲掉了减息效果；

现有的房东：买不起/不想买就来租房吧，只要我的房性价比与竞争者有优势，我就能胜出。游戏规则没变嘛。

 

现在的政府/总统一心想甩锅美联储，结果吃了瘪，联邦议会也想甩锅给地方政府/议会，让他们提高效率，减小行政审批难度。

 

但是淳朴善良的美国人民看了看旁边的加拿大，又看了看大洋那边的欧洲人，中国人，觉得都比自己的生活差不少，幸福感油然而生。于是乎欣欣然举起大旗，宁愿为“推翻国王”这个并不存在的巨人风车而游行，也不愿意为高房价/高利率游行。这么看住房问题真的岁月静好，何危之有啊。

 

如果真的有一天，游行队伍中喊出“降息/降价 or die”! 那么真正危险的时刻就来到了。

 

众位新老地主们怎么看？