在我们机械行业有个维修叫预防性维修，就是还没造成损失前就检查出问题给该换的换该修的修

还有就是一些整体或部件有寿命期限的，如果你的房子30年以上了，烤箱就该换个新的了因为它的隔热层可能已经失效了会引起火灾。所以房主最好安排每隔一段时间检查一下房子, 比较新的房子半年检查一次，10年以上的房子3到4个月检查一次，写进合同里。

你这种损失房客不会付的，我大胆预测一下你的房子30年了吧? 真闹上法庭, 法官不会判你赢，这种漏水引起的维修是房东东的责任。