厨房水池下面柜子泡烂，长黑霉。如何定损，谁赔偿？

出租房的disposer锈透了漏水，租客知道从水池左半边漏水下去，柜子里面会漏水，然后就只用右半边，避开了disposer那一水路。我看泡烂的程度和长黑霉的样子，估计泡了几个月了。

租客的理由是，之前里面堆了东西，所以什么时候开始漏水他们也不知道。并且上个月我在休假，就没告诉我。

我的理由是：我在休假前就告诉他们，有问题就发邮件给我。这个泡水已经很久了。

目前的暂时处理办法是换了disposer，用bleach喷过，在用风扇吹。（租客还心疼风扇电费，虽然我告诉她只有20瓦功率）。

损失比较大的是柜子，因为只换一两个柜子很难match其它的。换柜子的话，应该谁出钱。

根据租约，我觉得租客应该付。

Tenant shall immediately notify Housing Provider, in writing, of any problem, malfunction or damage with any item including carbon monoxide detector(s) and smoke alarms on the property. Tenant shall be charged for all repairs or replacements caused by Tenant, pets, guests or licensees of Tenant, excluding ordinary wear and tear. Tenant shall be charged for all damage to Premises as a result of failure to report a problem in a timely manner.

但是租客会辩解自己平时又不可能总是打开柜子。

另外如何操作，是现在对付不修算了。还是等搬走的时候扣押金。