应该可以吧

第一，纽约的房子要比佛州的房子贵。
1031的原则是，所有卖房现金要用来买替代房，而且替代房的贷款值要不低于卖房的贷款值。这就是说，替代房要比旧房子贵。

你房子中间有个时间差，佛州房子到时候说不定贵了，要注意把所有的钱都花到买纽约房子里面。不过是从你儿子手上买，让他多赚一点也无所谓。

第二，1031的前提是买的房子要出租。其实如果你有生活变动，也可以不出租，但是要证明自己家里面死人了，离婚了，工作变动了，退休了。https://atlas1031.com/blog/1031-exchange-unforeseen-circumstances-divorce/
esp. Unforseen circumstances.