关于1031 exchange的问题

来源: 于 2025-10-01 06:24:22 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

请教各位大拿，我在佛州有投资房，想什么时候卖了，去买纽约投资房，先出租几年，然后自己退休了就自住，但是觉得买和卖的timing 很难做到。有没有可能我看上的纽约房子，先让在纽约工作的儿子买下来做为他的自住房，然后等我把佛州房子卖掉后，再做1031 exchange, 从儿子这里把房子买回来作为我的投资房，然后按市场价租给儿子住几年，然后自住。这样操作符合1031 Exchange rules吗？有什么弊端吗？操作上可行吗？会多付什么税吗？谢谢了