每个区的房管局要求还有可能不同。说一下上海黄浦区的情况。

这是我的流程：

1. 自己先写一份同一人声明，然后去UPS store get notarized。

2. 拿这份资料去California Secretay state 做 apostille. 
3. 拿apostille the 材料去你地产所属房管局，他会告诉你去哪家翻译公司做英翻中，你需要把美国护照一起翻译了。

4。把材料交给房管局或中介看看还需要哪些补充的。

ps: 你作为房产接收方有极大可能要交税的。所以要事先问清楚。