房客使用ceiling fan的liability 问题

各位大佬，一事请教，万分感谢.

今年夏天新招一位学生房客，身高六尺五，卧室内装有ceiling fan, 看房时就感觉fan blade离他的头部很近，挺危险的。所以在他搬入之前就把remote拿走了，这样他就没法用ceiling fan. 但他两次提出要使用ceiling fan,尽管我们一再强调风险。曾经提到给该房客提供一个floor fan. 但房客不愿接受，说是不好看. 房客说可以签一份免责协议 (insisting on using the ceiling fan)。

 

我们查了一下, ceiling fan有code要求，fan blade 离地面要至少7 feet.

 

1.  我们会去核实保证符合这个code要求。

 

2. 房间8 feet ceiling, 可能可以换一个短的down rod. 正常应该用12 inch down rod,改用一个4 inch的？不知道这是不是又离ceiling 太近了?

 

3. 仍然觉得这个免责协议没有什么用，一旦出事，仍然可能引起法律诉讼。各位有什么好的建议呢?

 

唉。做房东十几年，胆子越来越小了，见笑了。