出租房法律要求是可居住,就是水电气到位,门窗坚固等等。墙壁上有些缺点,可以在move-in report里面标出,并不一定油漆。房客要油漆,也要看出租的是不是白玉房。
地毯修理很简单,按PM建议,找handyman