既然请了专业PM就听专业人士的。虽然我不知道你惦记上扣押金的原因,这么志在必得,若因为一口气,委屈了吵架了,要赢回来
那我无话可说,属于你的选择你的意愿,对错自己承担。
若单纯为了钱,我可以说几句原理。
基本原理,扣押金要“有理有据”,乱扣押金要被罚三倍押金。
为何地主要被罚三倍?就是因为法律本质上不想让房东随便扣押金。
怎么扣才稳妥呢?有理有据:有实际损失,把钱付出去了,有收据为证。
对这个POD我的理解是。它不应该放在你的车道上,你可以请人移开,但需保证移到安全的地方,如果房客说丢失了物品,这责任要由房东承担,那么你就要移到一个对物品安全有承诺的地方,比如,收费的寄存物品的地方,你付钱后拿到收据,这个收据就是“有据”,你可以从押金里扣除这一笔费用。
至于你这么做了房客就一定得接受么,也不是,如果房客不认可要跟你纠缠或打官司,那也是很正常的事。谁对谁错没个准儿,就看法官怎么判。
我自己会怎么处理这事呢?先等到节后,也就是后天,若还没有挪走,我会给房客发个短信:请在24小时内挪走POD,24小时后,将送去收费storage,费用将由你承担。
发这个通知的目的,就是告诉法官:该做的我都做了。
若房客依然要告,我就不怕告了,奉陪。