“惜售”与“惧买” 真实体验

最近在卖二个出租房，房价最初以低于county 评估价$10k开始，一路降价至$100k， 仍无买家，最后决定不卖了。但因为要做1031交换，换另外二个旧房以低于市场价20%卖给租客，但都在最后一刻（贷款己通过），但租客仍取消了购买合同。理由是大家都不买，我此时买是否是个正确决定，另外我将来可能负担不起增涨的月供，因为保险及地税一直在上涨。地标美国中部.