恭喜楼主中奖

天上馅饼也会有砸到你的时候。

你的rezoning是市政府送钱给你。从SF独栋住宅规划改成MF多栋住宅规划或者商业CS，是有经验的开发商主要赚钱的手段之一。一般这个过程需要1-5年时间，中间要与政府议员进行各种Lobby，与邻居协会neighboorhood association有沟通，有时候还需要花钱（五位数）支持一些非盈利组织来获得支持等等。还有不通过的风险。

赚钱的原因是你这块地因为rezoning更值钱了，假设你地块独栋的时候你可以造个4000尺房子，每尺卖$300，你的地差不多值300k。改成多栋12套，假设平均每套1200尺，总建筑面积14400尺，每尺可以卖$325（单元面积越小，单位价格越高），总价4.68M，地要值1M+。

你说的对，那些刚刚翻新或者新建的胸闷了。因为不拆掉的话，他的地没有因为改zoning增值，拆的话增值部分还不如他建房花的钱。

你可以等等到你退休的时候再做打算，如果想住别的地方，可以卖给开发商揣钱走人；还想住在那里的话，可以设计一个6-8个单元，你住一边大一些，另一边出租或者卖掉。

再次恭喜楼主