1，合同6月底通知，没有通知通常就转入月租（MTM)，你不想月租，就需要发正式不续约通知。房客这种情况，你可以告诉

他，把答复期宽限至7月15日，无回复你将发不续约通知。

2，在房客居住其间，任何情况（除了紧急情况）进屋都需要发通知。通常租约都支持房东可带下任房客看房，合同支持并不表示房客必须（心甘情愿地）配合。所以，不要跟房客闹僵，房客配合事件进展就会顺利得多。