我在纽约，空调不是必需，但我会提供。

我的出租房主要是大楼出租房，暖气大楼会提供。

空调机，如果大楼允许，言明房东只提供已在窗上的空调。不保证原有机器永远工作，机器以后有问题，房客自己解决维修和换新机器所有费用。房客搬走，机器可以带走，或留给下一个房客，我会酌情给一些钱。

关键是空调和房东无关，一切维修安装，要符合大楼要求，费用房客自理，但我绝对会提供帮助  

各地要求不同。