增值这一点不要紧，过户价85万断开，就各付各的增值。现在不转title，是他担风险，你的贷款能力受影响这点，是你的损失。

总之，就整件事，是你吃亏多。他得便宜，也要担些风险。

把事情变得很复杂了。

你若能正常卖就正常卖，即使90万卖，你依然能拿这么多钱，还没有后面一切麻烦，你的贷款能力依然在。

若是你真想帮朋友，过渡一下等利率下来再过户也不是不行，可从砍价的幅度且要你奉献贷款能力，也不像是为你着想的朋友，值不值得你自己考虑。