简单地说，你把买房的首付和已还贷的本金部分全部送给了朋友，并且，将在未来十年二十年花在这房上的心思都无偿地送给朋友。

若这是刑期，有朋友替你受刑可称“朋友”，若是生意，有人掠你财产当称为“强盗”。 哈哈

说的更清楚点，若你那里的房价大跌，确实跌得比首付还多，你朋友的想法倒是考虑了双方利益，至少有救你出坑的一面。

这个帐绝大多数人不会算，我也不知道为什么，你朋友或许也在其中。他/她只是不会算账，不是设计局讹你。