贷款不划算

你的算法应该是这样的

如果不贷款，你没有利息花费也没有利息收入（net 0)

如果贷款：你的利息花费是30800,（44万*0.07） 你的利息收入是（44 万 （55 万减去11万首付）*0.04）=17600. Net 30800-17600=13200 花费

所以你贷款会多出13200 费用

其余的benefit， 机会成本是另外的考虑。就贷款和不贷款，不贷款更合适。