租约上怎么写就怎么办。跳票起码是赔偿实际损失，或是flat fee。然后就让房客付这费用，并且换支票，若超出时限，收

late fee。再超过时间，发notice, 再不付，去法庭登记驱逐。

这些就是合理合法的流程。你跳过这些流程，直接宣布合约作废，就是你在当法官。在美国当法官可不容易， 岂是谁想当就能当？哈哈。