首先，绝对要避免交增值税

所以三年之内必须卖。其次，自己住的和出租的是两种房，很多情况下自住房不适合出租。如果你是一个大房子好房子，不如卖了买两个小房子，多数情况下比大房子好租，两个的租金会比一个大房子高。