请问各位投资专家，自住房搬家后卖掉还是变出租房？

请问各位专家，自住房目前增值刚好在免税范围内。

请问我应该是卖掉还是变成出租房？ 没有贷款的情况下租售比7%。 升值空间不大了因为是老房子。地段还可以。现在拿不定主意想问问大家意见。