现在的利率很高，如果房价下跌，会影响refinance，导致被高利率套牢，非常危险？

房价下跌趋势已经很明显了

北卡在审理的法案甚至都不让外州的绿卡买房

俄亥俄、德州也在做类似的事情

佛州已经成功了，并没收到宪法层面的挑战，证明这样的法案确实可以被推广

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这种情况下，如果高利率买房，后面即使利率降低下来，refinance也不会降低还贷压力，导致只要房子不回到买入点（注意下跌和上升都需要时间），房东被高利率套牢？