反正你我她之间肯定有个傻子。哈哈。她若有25万自住免税额，就不会是“外国人”，这些问题律师能回答，（卖房之后）的报税才是

会计师的事。

总之，你想象的和实际的会有出入。你们非亲非故，只是房东房客关系，买房不用首付还不给利息，至少在美国人看来，不是你疯了就是她疯了。哈哈

你需要律师，你捋不清这些（确实很复杂）。她也需要律师。我不希望你们任何一方吃亏，更不希望一方因为想占便宜而吃亏。