好棋！我希望你的房东是无意间下出的一步好棋。这里涉及一个税的问题，你不（少）交首付，自然没法预扣。你需要自己的律师。

其它方面都是小事，一点不麻烦，律师都能搞定。只是对“外国人”卖家，美国的税法是卖房时预扣税款，或由买家承担这笔税款，你一定找自己的律师，并一定告诉他，卖家是外国人，你低首付或无首付，并提醒他预扣税会怎么解决。

你可能一时半会听太明白我说的什么，但照我说的做。等你有了律师的处理，记得上来说一下。