请教一个小公?厨房装修的一些问题

小公?的厨房橱柜和台面很老了，准备请人换掉。是最简单的那种。墙上三个，左右二个叫wall cabinet,中间叫bridge。地板上还是三个，左右两个叫drawer, 中间叫sink base。准备地板上买三个连在一起的。

现在有几个选项，拿不定主意。发现unfinished 和油漆过的价格相差很大，就买/用 oak unfinished 还是买oak unfinished 再请人stain 或油漆？台面用Laminate 还是granite之类的?

 目前是房客用，大概过几年卖掉。

请提供建议，谢谢！