请教：该怎么签这个合同

租客，女，一个人租两房两卫condo，开始和男友合租，两年前男友搬出，只有两月没有按时付房租，但很快也补齐了。昨天发现她在Zillow上要sublease一个房间，我告诉她不能sublease，她也马上取下了listing。说是失业了，准备读emergency dispatch school ，6个月之内应该能找到一份工作，就想找人度过一下这六个月。我现在拿不定该怎么办。她三十多岁，人挺好的，如果帮她一把，就同意她sublease六个月，当然我也会参与到选新租客的过程，但有一个条件，她要搬走，subtenant也要搬走，不知可否？会有什么问题？condo在北加东湾