那么，合同里不按期过户的惩罚条款就是你能得到的。如果不能成交，你还能拿回所有已支费用。至于保证过户的其它办法，就是把卖家

变成房客，过户时同时签订一个租房协议，通常是短期合同，1-3个月。

你卖房可能遇到的情况也一样，若时间不能连接上，你可以不过户而是按合同赔偿以及买家的所有支付了的损失，或者跟你的买家商议短租，或者自己搬出去租房住。