出租房税务求教

去年出租房natural disaster 被毁，保险claim proceeds 大于cost basis, 但是完全不够建个新房。我们不打算重建。想今年卖地。也不想再买个新出租房1031 exchange。今年报税需要报capital gain吗？能否deferred到明后年？查看了好多资料，有的说是not taxable, 有的说taxable. 还是不敢确定。也不知道是否今年必须报还是能defer. 能否今年不报，不卖地，等过些年退休时再卖。那时再算上insurance proceeds 报税？