请教自住房转出租房第一年报税的cost basis 计算

来源: 2025-03-26 16:16:42 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

自住房很久之前买的,loan 早就付完了,相关材料都扔了。

去年改成了出租房,现在报税。 自己做功课,cost basis 是当年的房价+一些closing cost+improvement.

当年的房价知道,但是closing cost 没有了,问银行要一时半会儿也拿不到。

请问下面两个option 哪个好?

1)就按当年的房价,不加closing cost 了 - 房子当时便宜,closing cost费用应该也不是很多。

2)大概估一个closing cost 加到cost basis, 然后折旧就按这个算。

今年报税了之后,如果拿到了准确的closing cost

3) file 一个amend

4)明年报税时更正一下 - 有地方直接更正吗?还是必须amend?

5)不管他了,等将来卖房时再更正。

哪种做法简单呢?或者符合要求呢?

谢谢各位前辈