其实换房顶是最不花时间的一项工程，一天连铲带铺即可完工，施工连房屋都不需进入。房顶23年若用的是50年瓦片，还可用很久。

房顶只要不漏，瓦片完整，银行不会拒绝贷款。至于买房人，很多只在意价格，不在意状况（很多人也不懂），懂的愿意加价换新屋顶，也不过是一两天即可完成的工程。