Heloc,home equity line of credit，一般25年期。前十年只还利息，用多少还多少。比如你借

10万，只用两万，就只还两万利息。heloc非常好用，相当于拿到银行一笔钱放自己户头里。理论上讲自己不需要有存款，自己的钱全都可以去投资，heloc作为机动。

弊端是最多拿到equity 里的50％，比如你的房一百万，有五十万贷款，heloc还能贷出25万，而常规贷款可贷出多些。

十年后根据当时利率锁定后十五年，有笔钱用十年只还利息，天大的好事。而且借heloc没有手续费或很少，常规贷款手续费是一大笔钱。