请问图片中这样的算normal wear还是不算？

一个townhouse的roof deck，租客搬进来的时候基本是新的，肯定是没有crack or rod. 住了三年，变成了图片这样。请教一下这个算normal wear吗？可以扣押金吗？这个是不是得完全重新换了？roof deck面积不算太小，在上面坐着吃饭bbq, 开party都可以的。