passive income vs earned income and REP

一般生意是earned income，包括短租开店水管工，这些收入（减去开支）都要交自雇税。当然如果有loss，可以减家人的工资。

地产投资（就是长期出租，和短租需要天天打扫不一样）是passive activity，赚钱了passive income，不需要交自雇税；丢钱了是passive loss，不能和家人的工资抵，

但是，例外的是real estate professional，两边便宜都赚到，passive rental income不需要交自雇税，passive rental  loss却可以和家人工资抵。