我不在乎第一家。但我只签一年

讲清楚如果这一年内他们表现好，可以续租。

签约两年的弊病：万一房客不付房租，万一房客打架，离婚，各种矛盾（不是说夫妻就一定稳定）。你想让他们走还有租约在，你只能走eviction程序。没有租约灵活很多。

曾经有个刚离婚破产的人租我的房子，我只跟他签了半年，对他也是个警示作用。万一他不是好房客呢。现在他已经住了十年了。标准好房客。

两年租约你以为是给你保障？其实是给房客保障，这期间你不能赶他走，不能涨房租。这两年的租约并不一定能保证他按时付你房租。