谈谈我所了解的定金

以纽约州为例。

买房看中一房，提出一个价钱。通常是卖方中介为向主人邀功，建议买方付一点“诚意金”，当然以后是算在房价里的。但没有签合同，一般钱在中介手中，会退  

买房看中一房，正式签合同，通常卖方要买方交10%的定金，如何退，合约明确规定， 保护双方的利益。

楼主的“定金”，估计是第一种，或类似的，因为才区区3千元。要看是否双方都在合约上签过字，是否送到双方手中，就决定定金是否能退。