可以waive rent，其他费用房东不管。

赔偿是指在房租以外房东要付给房客的钱，比如旅店费用。

但是，房东有责任才需要赔偿。有责任的前提是房东有控制。天灾，房东无法控制，所以房东没有责任，这样也没有赔偿。

房东有控制的，一般是指房东知道房子有危险但是不及时维修。比如楼梯坏了，房客通知房东，房东几个星期都没修，结果房客摔倒了。这样房东肯定要赔偿。

如果楼梯突然坏了，房东完全没有预警，结果房客受伤，这种情况就会扯皮打官司，因为讲不清楚房东有没有控制，有没有责任。所以买好保险最重要，这种事情交给保险，让他们去和房客周旋。