如果两个房子的增值和你的收入加起来超过55万，最好分开卖。

起码在2025年，如果你的所有capital gain和工作收入超过55万，capital gain tax rate会是20%。  小于55万，是15%。 

2026年不好说，因为2018年的Trump tax cut会过期，但是现在trump 上台，估计还会把tax cut延长到下一个十年。